时评房地产投资将成经济驱动力房地产

2019-11-10 22:13:25 来源: 渝北信息港

  时评:房地产投资将成经济驱动力_房地产

  知名财评人,曾在《财经》等多家知名财经媒体开设专栏。 他对经济现象和股市走向,常有独树一帜的观点,很少人云亦云。 8月份宏观经济数据中的一个变化,就是房地产投资数据的极大好转。这表明中国经济发展的社会投资已经启动,并将成为中国经济发展的"驱动力"。 这轮中国经济的启动,是以政府4万亿投资为标志的。政府4万亿投资,带动中国固定资产投资的高速增长,从而显着拉动了GDP。上半年的数据显示,投资拉动GDP增长了6.2个百分点,消费拉动了3.8个百分点,进出口的作用是负值,带动GDP下降2.9个百分点。 此前,我们主要担心政府投资如果不能带动社会投资,那么到明年中国经济的增长将明显乏力。如今房地产投资的崛起,应是社会投资增长的一个明显信号。 上轮房地产投资,其显着性的增速高点有两个:一个是2007年10月,月投资增速达到39.22%,一个是2008年6月,月投资增速达到37.54%,而明显的低点则是2009年一二月份,全国房地产投资增速只有1%。但到今年7月份,房地产投资增速已经达到19.62%,8月份则达到34.56%。要对这个34.56%的增速作出较为准确的判断,我们只要比较一下它和上一轮投资高峰时的数据就可以了。 上轮房地产投资高峰时,月投资增速超过34.56%的月份,只有4个,分别是2007年9月到11月和2008年6月。 观察2008年9月份到2009年5月份这9个月内房地产投资增速的数据,我们发现房地产投资增速都比较低,也只有12.23%。今后的9个月内,房地产月度投资额只要不是太低,房地产投资增速都会比较高。这种情况,对未来中国宏观经济数据十分有利。 它表明,房地产投资已经起来了。房地产投资起来了,意味着社会投资已经启动,这同时意味着明年政府投资即使放缓,投资对经济的拉动作用,不会受到显着的影响。 房地产投资起来以后,社会上就会担心房价的上涨。宏观政策关于房地产方面,也有可能面临着某种小的转变。个人认为,政府在房地产一块,应该继续执行保量限价措施,保量不保价,促进房地产业健康发展,保障城市居民的居住权力。

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