兰州友谊品市场和消费

2020-02-15 18:40:35 来源: 渝北信息港

兰州千元以下房源难觅 月租堪比房贷月供身旁

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春节假期结束后,随着白领、学生、农民工等群体纷纷返城,兰州市节后租房市场迅速进入升温期。连日来,访问市内多家租房中介公司发现,租房市场异常活跃的同时房价亦是水长船高,主城区租房价格几近与购买新居的月供价持平。

房屋租赁市场火速升温

18号刚上班,就接到十来个说要租房子,当天就成交了4单。1房屋中介商说,这么多的需求一下子把大家拉回到了工作状态中了。省玛雅房屋经理张海远告诉,春节刚过,许多在兰打工或做生意的人重新返回兰州,有的在节前退掉了租住的房屋,回来后件事就是重新租房。除此之外,很多高校应届毕业生进入找工作的关键时刻,一些选择在兰州创业的外地毕业生也忙着租房。

住在安宁区政法学院附近的魏先生说:这几天每天都能接到三四个租房者的或前来看房的人,现在附近居民家空闲房屋一半都已出租了。还了解到,有些地段的民房确切存在一房难求的状况。

月租千元以下小户型难觅

只身在兰打拼的小王,为了租到称心如意的房子可谓伤透了脑筋,上班两年时间,房子换了4次,一室一厅的租金也从初的600元,涨到现在的1200元。屋内只有一张床,太伤不起了!同多数人图方便喜欢从中介公司找房不同,小王则偏向于价格上相对便宜的络租房,但是就今年的情况而言,上租房的价格也是水长船高。现在住的每个月1200元的房子,屋内只有一张床和几把椅子。就这还是从上找了好久才找到的。小王说。

随后,从明星、玛雅、58同城上调查发现,以面积在50至60平方米左右,采光条件好、家具齐全的一室一厅为例,目前城关区核心地段的房屋整租月租金在1600至1800元上下浮动,低于1000元的房源几乎没有。而在七里河区西站等地,同等面积的房租基本在1400元―1600元之间,的租金也在1000元以上。

月租金和房贷月供差不多

说起目前的金城租房价格,外地来兰找工作的赵女士不由感叹,月租金都快遇上新房月供了。仔细的赵女士给算了一笔账,拿时下受热捧的50平米小户型为例,新居售价依照每平米8000元计算,房屋总价为40万元,首付20万元后,贷款20万,期限20年,当前公积金贷款利率4.5%(5年以上利率),依照银行定额还款计划,每月向银行还款本息总计1265.30元。这样1分析便不难看出,眼下户型较好、家具齐全的50平米小户型月租价远高于新居月供价格。

位于雁北路的宏辉房产负责人窦亚军告知,从2008年开始,兰州房租迅速上涨,尤其是每年年后和暑期以后,上涨会更明显,房源也相对紧张,每年基本上都在以10%左右的幅度递增。

多种因素促涨房租

说起目前居高不下的租房价格有业内人士分析,房地产调控政策限购令使得部份购房者推延购房,转向租房,这从一定程度上也增加了房屋租赁市场的需求。另外,近年来兰州加大保障性住房建设力度,大量过度安置人员选择租房的同时造成本来有限的房源更紧张。

此外对于节后房租上涨的原因,房屋中介公司经纪人认为,兰州发展情势大好,一些投资者先一步进入寻找房源;春节过后,许多来兰打工或做生意的外地人重新返回,有的在节前退掉租房,返回的件事就是重新租房;另外,高校应届毕业生进入找工作的关键时刻,而找到合适单位的高校毕业生也进入实习阶段,再加上兰州现在还有一定数量的拆迁户,在外过渡寻租人群数量有增,而兰州房源本身有限,因此价格自然就涨起来了。

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